临比年末，多地出台新一轮楼市新政，波及住房公积金贷款以及援救房地产企业推出“换新购”等新格式。瞻望2024年，机构以为，房地产战略将陆续优化调度，供需两头战略均有发力空间，同期企业融资环境有望得回改善;土拍法子估计将陆续放宽，带动地皮市集活跃度进步，促进楼市需求企稳回暖。保险性住房、城中村更始、“平急两用”宇宙基础门径三约略点工程建树，将成为构建房地产新发展格式的抓手。

● 本报记者 董添

更好推崇公积金作用

12月8日，郑州住房公积金惩处中心发布《对于住房公积金援救多子女家庭租购住房联系事项的见告》，决定对租购住房的多子女家庭赐与住房公积金战略援救。证实见告，多子女家庭在郑州市行政区域内无自有住房，因租借住房提真金不怕火住房公积金的，可按照家庭年缴存金额或租房提真金不怕火最高名额提真金不怕火。多子女家庭在郑州市行政区域内初度使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款金额可扩充贷款最高额度的1.2倍，现在可苦求120万元;购买家庭第二套改善性住房的，按照贷款最高额度扩充，现在可苦求100万元。

同日，郑州住房公积金惩处中心发布《对于住房公积金援救东谈主才建树联系事项的见告》。援救的东谈主才对象包括：高级次东谈主才、要点产业急需紧缺东谈主才、社会业绩优秀东谈主才、博士。援救对象累计缴存住房公积金6个月以上可苦求住房公积金贷款，责任迁出地和迁入地的住房公积金缴存记载可并吞打算。援救对象在郑州市行政区域内购买家庭首套住房时，可按照初度首套双缴存家庭的住房公积金贷款战略认定贷款金额。援救对象办理住房公积金贷款时，可按照责任迁出地或迁入地家庭住房公积金缴存基数认定还款才能。

南京住房公积金惩处中心发布的《对于调度部分住房公积金战略的见告》明确，自12月1日起第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房的最高可贷额度，由现行的30万元/东谈主、60万元/户，提高至50万元/东谈主、100万元/户。

11月30日，住房和城乡建树部在四川省成王人市召开住房公积金要点责任鼓动会暨警戒疏浚会。会议提议，住房公积金轨制濒临新的机遇和挑战，要尽力作念到准确识变、科学应变、主动求变，准确把执构建房地产发展新格式的主要任务，深切明白促进金融与房地产良性轮回的责任部署，在推动构建房地产发展新格式中更好推崇住房公积金作用。

激励改善性住房需求

近期，多地出台一系列楼市新政，波及试验较广。

湖北近日出台楼市新政，推动稳当延迟贷款年限。同期，援救房地产企业推出“换新购”等新格式，更好激励“以小换大”“卖旧换新”等改善性住房需求。

江西省抚州市东乡区发布《对于印发进一步促进东乡区房地产业良性轮回和健康发展的补充措施的见告》。强化公积金战略援救。一是提高个东谈主住房公积金贷款最高额度。住房公积金缴存东谈主在本市范围内购买家庭首套自住住房苦求使用个东谈主住房公积金贷款，最高贷款额度由60万元/户提高至70万元/户。二是裁减个东谈主住房公积金贷款首付比例。缴存东谈主在本市范围内购买首套自住房的，公积金贷款首付比例和洽调度为20%;购买第二套自住住房的，公积金贷款首付比例和洽调度为30%。不再永诀期房或再往复房。同期，饱读吹照章自主协商宽限还本托付。对网签购买住房因开拓企业原因不可按时交房的业主，证实购房业办法愿，指挥金融机构在战略允许范围内相应放宽购房贷款偿还期限;对因购房协议发生变嫌或撤废的个东谈主住房贷款，金融机构可按市集化、法治化原则与购房主谈主自主开展协商。

瞻望2024年，机构以为，房地产战略有望延续宽松，促进楼市需求企稳回暖。中指询查院称，房地产市集关连战略将陆续优化调度，供需两头战略均有发力空间;企业融资环境有望得回改善;“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解技俩托付风险;同期，各地土拍法子估计将陆续放宽，带动地皮市集活跃度进步。中信建投证券以为，包含保险性住房、城中村更始、“平急两用”宇宙基础门径在内的三约略点工程建树开云·体育平台(开云kaiyun)(中国)官网入口登录，将成为构建房地产新发展格式的抓手，助力市集缔造筑底。