“长辛店，五里长，二十五里到良乡……”地处永定河滨的长辛店老镇，是明清“九省御路”上的商贸重镇，亦然都门红色文化和近现代工业文雅的蹙迫策源地。然而，跟着时期发展以及传统产业腾退外迁，长辛店徐徐淡出东谈主们的视线，区域发展穷乏活力，亟待更新提高。
长辛店老镇城市更新开动区范围
从舆图上看，长辛店老镇的形态如兼并叶扁舟。如今，跟着《北京丰台区长辛店老镇FT00-4011街区适度性选藏计算（街区层面）（2020年—2035年）》获市政府批复，这座“千年之舟”行将开启新的航程。留住乡愁、面向改日，约1万平常米的长辛店老镇城市更新开动区将于本年“十一”领先开街，邀请市民感受新老会通的独到风貌。
自觉搬迁鼓舞片区城市更新
要是您去过长辛店，一定对长辛店大街印象深切。坡屋顶、红砖墙、贴面砖……从明清到新中国树立以来不同庚代的建筑陈列两侧，多种元素杂糅，历史气味扑面而来，给东谈主以穿越时光之感。
老镇沿街建筑立面具有年代拼贴感/市计算院供图
“长辛店和天安门的直线距离其实唯有18公里，但是好多在北京生计的东谈主，要么是根本儿不知谈，要么是认为信托特地远，得六环外了。”李明扬是北京市城市计算蓄意计议院历史文假名城所的主任工程师，同期亦然长辛店老镇控规编制团队的崇拜东谈主。在计算师眼里，长辛店在城市中的定位颇有些莫名，在中心城区里十分边缘，又不属于郊区新城，在荒谬长的工夫中，处于“半野生”的发展景象，成为“被渐忘的边缘”。
问题不言而喻。老镇的产业缓缓腐败停滞，地盘权属混合，私搭乱建严重，居住环境亟待改善。然而，另一方面，“被渐忘”的老镇又如同桃花源一般，保留住丰富的历史和生计图景。部分寺庙、店铺和民居院落仍保抓着原有的建筑风貌，“一街三十八巷”的街巷阵势被完好保存，亲切而怀旧的生计氛围唤起悠悠乡愁。
长辛店大街街景/陈雪柠摄
老镇何去何从？保护历史与改善生计同等蹙迫。
2011年，长辛店老镇被列为北京市“三区四片”棚户区之一；2013年，丰台区将长辛店老镇棚户区改良列为要点工程，并委用市计算院开动老镇棚改控规的计议与编制；2017年，老镇笃定了“保护式棚改”和“自觉搬迁”的原则，终局2022年年底，全域搬迁腾退率已达96%以上，超1.5万东谈主完成搬迁。
住户们搬入了簇新的安置房，何况近半数仍在15分钟的走路圈内，不错说是“家走了，生计没离开”。腾退后的房屋则多数原地保留，静待重生。
连年来，跟着新版城市总体计算和丰台分区计算持续发布，以及西山永定河文化带建造等一系列举设施行，长辛店老镇搭上了发展的快车。算作全市178个城市更新要点街区之一，老镇2023年插足践诺性鼓舞新阶段，成为北京领先施行区域详细性城市更新的地区，亦然城六区现有体量最大的片区类城市更新技俩。
长辛店二七大歇工原址/陈雪柠摄
留住乡愁记忆引发老镇活力
2021年11月，长辛店老镇街区适度性选藏计算面向社会公示。蓝图初绘，大都市民抒发了对计算决策的认同，也建议好多故意的优化建议。近日，该计算得到市政府批复，为老镇更新明确看法。
“计算的要点等于若何处治新与老的讨论。”李明扬先容，在凝华多方共鸣的基础上，计算笃定了长辛店“千年驿站 老镇常新”的定位。一方面，要延续老镇百年发展、束缚助长的逻辑，保护好老镇的历史文化遗产，延续老镇的生计气、人烟气，留存好老镇的精神记忆与乡愁乡情；另一方面，要翻新发展模式，引发老镇的经济活力，和洽历史与现代、传统与科技，造成面向改日的文化回话之镇。
本年元宵节前夜，长辛店大街复现了老镇民间花会的骚扰习俗/丰台文旅集团供图
老镇保护到底要保什么？在李明扬看来，一是保文化，二是保肌理，三是保记忆。
据了解，老镇蕃昌于明代，依托其紧邻永定河的交通上风，由驿站发展成为商贸重镇。清代雍正年间重修了从北京城到长辛店老镇的青石板路，天子南巡也过程此路，这条路就被称为“九省御谈”，进一步带动了老镇的蕃昌。20世纪初，卢保铁路建成后过程老镇西侧并设长辛店火车站，在铁路西侧建造了机车工场，老镇成为中国工东谈主通顺的起始地。
“‘九省御谈’上的商贸古镇、都门红色文化和近现代工业文雅的蹙迫策源地、近现代工业社区，这等于长辛店的中枢文化价值。”李明扬先容，为了更好地彰显、传承中枢文化价值，计算轨则了6类90组物资文化保护因素，同期以住户口述史为基础，梳理出老镇蹙迫的精神记忆地标，分类建议文物腾退、保护性考古、历史建筑修缮等保护与欺诈条目。
举例，位于曹家口东侧的长辛店大街工东谈主会堂，由于谈路拓宽已被吊销，然而老住户们还难忘曾在会堂看电影、看戏、舞蹈的场景：“其时候姆妈给五分钱，我方舍不得花，上那边看电影，我们小时候老去。一个月两回。”“北京春雷京剧团来唱戏，有时候也有河北梆子。”……
老镇上这些承载着住户生计记忆的点位将以不同方式融入改日的更新改良之中，竣事新老共生。
保护“一街三十八巷”传统肌理
以文为神，以街为骨。长辛店老镇内南北走向的长辛店大街以及38条巷子，是老镇的基本骨架。
长辛店大街俯视（暗意图）
“这个‘一街三十八巷’跟我们在老城里常见的还不太相通，它的巷子都是错口的，不是东西理解的十字街头，跟大街是丁字口的讨论，这是它的一个性格。”李明扬评释注解，从纵向空间看，老镇由于夹在丘陵之间，造成了中间低、双方高的形态，如兼并个簸箕的步地，这是另一个独到之处。“传统买卖街区一般是沿主街的建筑高，双方的建筑低，长辛店老镇正巧相背。”
为此，计算中建议打造“船形舶骨四家数”的空间结构。具体来看，等于“以船为形”，保抓老镇外侧高里面低、两头窄中间宽的船状空间意向；“以街为骨”，延续长辛店老镇街巷巷子的空间肌理；进而依托长辛店北关、长辛店火车站、曹家口路和永济桥（南关）四个主要对酬酢通节点，打造功能复合、充满活力的家数区。
按照计算，老镇还将罗致因地制宜的市政交通政策，保护传统街巷骨架，保留老镇特色巷谈，既让区域交通有序过境，又要保证老镇里面清雅的慢行环境。据了解，老镇外围计算4条歧路级以上城市谈路，配套竖立1处全球泊车场及1处公交场站；老镇里面的长辛店大街和曹家口路则计算为交通分时分享的街坊路，改日不错有愈加活泼的使用方式，让骚扰华贵的人烟气回首。
以现有谈路空间为基础，老镇还将计算6条市政管线廊谈，包括3条袖珍详细管廊，补皆市政基础智力短板，为改日发展预留资源。老镇也将最大限制保留以“口”和“里”为代表的传统街巷称号，延续老镇地名记忆。
在绿色空间布局上，老镇将保留长辛店大街蹙迫林荫景不雅，让丰台文化十景之一的“长辛槐荫”愈加凸显，并进一步在老镇外围补植树木，蓄意沿周口店路和京广铁路的两条绿带，打造老镇的“绿色船舷”。
长辛店大街景不雅（暗意图）
幸免老镇“景区”化“标本”化
“老镇内大部分建筑都进行过翻修、翻建，当今保留住来的建筑，浓缩了从明清到新中国树立以来各个时期的典型朔方民间建筑神气。”在李明扬看来，老镇富裕“年代拼贴感”的建筑立面是承载历史记忆的蹙迫载体。
因此，计算以“浓缩时期记忆，开启改日生计”为主导理念，次序轨则风貌精华区、风貌结合区及风貌延承区等3类特色风貌分区，分区明确风貌管控限定，在保留老镇内各个时期的代表性建筑及特色建筑元素的同期，“嵌入”植入现代蓄意话语，幸免老镇“景区”化、“标本”化。
举例，长辛店大街其中一段定位为“民族文化翻新坊”，建筑风貌以“年代博物馆”为理念，第一剪发店将被举座保留、修旧如旧，原回民食堂和仁丹药铺也将在修缮后对外洞开，百年老店北天和永药铺将打造为集展览、休憩、茶饮、中药及文化艺术为一体的录取茶饮店铺，重焕重生；曹家口路段定位“海外艺文大路”，建筑更新后，将造成具有翻新、艺术气质的新文化街区。
“我们不是要打造明清一条街，有时民国一条街，而是要把这种横蛮的年代拼贴感，算作一个相比蹙迫的风貌主题。”在李明扬眼中，老镇的建筑带有一种玄幻颜色，“但愿改日能给行家带来在北京其他处所体验不到的新奇嗅觉”。
客岁年底，老镇城市更新技俩开动区一期已开工建造，占大地积约1万平常米，包含长辛店大街、曹家口路两段街区、28个单体建筑的更新以及回民食堂、第一剪发店、仁丹药铺三栋历史建筑的修缮。记者从施行主体丰台文旅集团了解到，当今讨论地块改建工程暴露顺利，瞻望本年“十一”开街。开动区二期也已顺利取得《建造工程计算许可证》，插足招标阶段。
更新后的组团内院（暗意图）
历史建筑回民食堂将修缮（暗意图）
历史建筑第一剪发店将举座保留，修旧如旧（暗意图）/丰台文旅集团供图
“老镇常新”，不仅建议了长辛店老镇改日的发展看法，也与“长辛店”这一历史地名暗合。据悉，濒临老镇践诺建造情况复杂，文保建筑、历史建筑、宗教建筑多种建筑步地兼容，多元文化会通的配景，老镇更新将罗致“渐进式、多式并举、多元市集化”的翻新模式，探索保护传承与有机更新协同的城市更新施行旅途。“期待有更多关切长辛店、深爱长辛店的东谈主加入我们，行家沿途探索，为长辛店大开新的发展篇章。”李明扬说。