（原标题：感恩梁行：若下半年好意思联储减息 香港全年楼价料升5%至7%）

智通财经APP获悉，感恩梁行扩充董事及香港究诘部哄骗邓淑贤默示，香港楼价跌势将略微企稳，但将不会出现大幅反弹，当前商场上一手供应充裕，且发展商以贴市开价计策推盘，变相规模二手商场的提价才调。该行预期本年上半年楼价将录得0至3%的慈祥升幅，而下半年若好意思联储能落实减息，香港全年楼价升幅有望达5%至7%。

邓淑贤指出，跟着香港政府全面撤辣，商场信心缓缓回稳，撤辣后把商场上累积已久、来自上车东谈主士、换楼客、非腹地买家以及投资者的购买力接续开释。她默示，受刚需和投资客撑抓，该行瞻望2024全年住宅成交量有望回升三至四成，至5.5万至6万伙水平。

感恩梁行香港估价及照顾人做事部高档董事黎剑明指出，凭据感恩梁行中微型私东谈主住宅售价指数，香港楼价在香港政府撤辣后已触底回升，3月环比升约1.5%。黎剑明补充，若本年未能减息，加上发展商连续积极以低市价推售新盘，香港楼价不摈斥会调头下落。

而第一季甲级写字楼租出敌对改善，新租出头积同比升超过四成，合座净吸纳量录得26.4万方呎，通顺两季录净吸纳；房钱仍然受压，环比上季微跌0.6%。

感恩梁行香港董事总司理及形态企业做事部哄骗萧亮辉坚信，跟着年内新增写字楼供应接踵落成，意想香港合座甲级写字楼待租率会由现在19.6%，升至年底约20%，牵累本年合座房钱下挫7%至9%。瞻望翌日2至3年已经甲级写字楼楼面的消化期。